Husleien min stemmer ikke overens, hva skal jeg gjøre?

Jeg har nettopp leid bolig i Paris, men utleier respekterer ikke retningslinjene for leie.

Hva loven sier

Siden 1. august 2015 har husleiene blitt avkortet i Paris. Dette er også tilfelle siden 1. februar 2017 i Lille intra-muroer så vel som i kommunene Hellemmes og Lomme. Husleierammen skal også utvides til 412 kommuner i Paris-regionen i 2018.


Når du signerer en ny leiekontrakt eller fornyelse, kan leien for en bolig ikke overstige 20% av referanseleien, eller være mindre enn 30%. Det siste er fastgjort ved et prefekturelt vedtak, avhengig av antall rom, eiendommens byggeperiode og dets geografiske område. Det gjelder tom eller møblert bolig leid for bruk som hovedbolig. Utleier av utleiere kan likevel bruke et leietillegg under forutsetning av at de rettferdiggjør den "eksepsjonelle" karakteren av boligen.

I følge en studie fra forbrukerforeningen CLCV (Forbruk, bolig og bomiljø), i september 2016, overskred 38% av husleiene det maksimalt autoriserte ved lov.

Konkurrerer for høy leie


Er leien din høyere enn den økte referanseleien? Du kan raskt starte en diskusjon med utleier for å avgjøre tvisten i minnelighet. I tilfelle svikt kan du be om en reduksjon i leien din før avdelingsforlikskommisjonen (gratis) eller direkte for tingretten innen tre år etter inngåelsen av leieavtalen. Husleien som følge av forliket eller rettsavgjørelsen gjelder tilbakevirkende kraft fra leieavtalen. Overbetalingen blir derfor tilbakebetalt til deg av eieren.

Vil du bestride leietillegget? Du kan gjøre det, innen tre måneder fra inngåelsen av leieavtalen, ved å gå inn i kommisjonen. Det er opp til utleier å demonstrere at dette tillegget er berettiget. I mangel av forliksråd har du tre måneder, fra mottak av kommisjonens mening, til å beslaglegge tingretten for en anmodning om kansellering eller reduksjon av tillegg for leien.

Les også Lei for dyrt? Ring ordføreren din!

The European Union Explained* (Juni 2021)


Del Med Vennene Dine:

Er hjemmet ditt utsatt for bølgene?

Jean-Pierre Marielle: tilbake på sin lidenskapelige kjærlighetshistorie med Agathe Natanson